Arrematar um imóvel por 50% do valor de mercado parece o negócio dos sonhos. E pode ser. Mas para cada investidor de sucesso, existe alguém que comprou uma dor de cabeça milionária por não analisar o processo corretamente, ignorando os preceitos do Código de Processo Civil (CPC/2015) sobre expropriação de bens.

Quais os riscos de nulidade do leilão judicial?

O maior risco não é o imóvel estar ocupado, é o leilão ser anulado depois que você pagou. Isso acontece frequentemente quando o executado (devedor) não foi intimado corretamente ou quando o preço é considerado "vil" (muito baixo).

2. Dívidas Ocultas (Propter Rem)

Você sabia que dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel? Se o edital não for claro, você pode arrematar o apartamento e herdar uma dívida de condomínio maior que o valor do bem.

A Solução: Due Diligence Jurídica

Nunca dê um lance sem uma análise prévia completa (Due Diligence). Nós investigamos o processo, o imóvel e o devedor para emitir um parecer de risco: Baixo, Médio ou Alto. Só assim você investe com segurança.

Para um aprofundamento completo sobre o tema, leia nosso Guia Jurídico Completo de Leilões de Imóveis.

Quer investir em leilões com segurança jurídica? Conheça nossa assessoria completa em Leilões de Imóveis e solicite uma análise de risco antes de dar seu lance.