A compra de um imóvel é um dos maiores investimentos de uma empresa ou indivíduo. Porém, o mercado imobiliário brasileiro é complexo e cheio de armadilhas. A escritura pública e o registro não são garantias absolutas se houver má-fé ou dívidas ocultas anteriores, sendo essencial verificar a regularidade registral junto aos Cartórios de Registro de Imóveis.

O que é Due Diligence Imobiliária e por que fazer?

É uma auditoria jurídica completa. Investigamos não apenas a matrícula do imóvel, mas toda a vida financeira e jurídica dos vendedores e antecessores. O objetivo é descobrir se existe algum risco de a venda ser anulada no futuro (fraude à execução, por exemplo).

O Que Analisamos?

• Certidões Reais: Ônus, ações reais e reipersecutórias na matrícula.
• Certidões Pessoais dos Vendedores: Processos trabalhistas, fiscais, cíveis e criminais que possam atingir o patrimônio.
• Regularidade Urbanística e Ambiental: O imóvel pode ser construído? Existe passivo ambiental?
• Débitos Propter Rem: Condomínio e IPTU atrasados.

Segurança para o Investidor

Só feche o negócio após um parecer jurídico favorável. A Due Diligence é a única forma de provar sua boa-fé caso apareça algum credor do vendedor tentando penhorar o imóvel que você comprou.

Vai investir em imóveis? Não corra riscos. Solicite nossa Due Diligence Imobiliária e garanta a segurança do seu patrimônio.